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Javier Vinuesa analiza los riesgos legales del impuesto del 100% a inversores extracomunitarios | El Confidencial
2 de junio, 2025
La propuesta que grava con un 100% la compra de viviendas a no residentes en la Unión Europea podría vulnerar la libre circulación de capitales, advierte Javier Vinuesa, socio de Gómez-Acebo & Pombo.
El Congreso ha planteado un impuesto estatal complementario que grava con un 100% la transmisión de bienes inmuebles a compradores extracomunitarios, lo que en la práctica excluiría a estos inversores del mercado inmobiliario español. Javier Vinuesa explica que esta medida podría infringir el artículo 63 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea, que garantiza la libre circulación de capitales, una libertad ya protegida por el Tribunal de Justicia de la UE en casos similares.
Desde el punto de vista nacional, Vinuesa apunta que este impuesto puede considerarse confiscatorio, lo que podría implicar problemas de constitucionalidad. Además, advierte que la Comisión Europea probablemente abrirá un expediente de infracción contra España, que podría culminar en una condena y la devolución de las cantidades cobradas indebidamente.
En definitiva, el socio de Gómez-Acebo & Pombo alerta de que esta iniciativa, lejos de solucionar problemas en el mercado inmobiliario, puede generar un conflicto legal y económico de gran envergadura para España.
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