Inmobiliario: retos de las nuevas actividades urbanas | Expansión

Las empresas de más de doscientos trabajadores o cien por turno deberán disponer de un plan de movilidad sostenible dentro de la negociación colectiva al objeto de racionalizar los desplazamientos al lugar donde se desarrolla la actividad de los empleados, clientes, proveedores y visitantes.

Se ofrecen una selección de las principales novedades legislativas y jurisprudenciales en el sector.

La Unión Europea ha aprobado la reforma del régimen de elaboración del informe de sostenibilidad para limitarlo a grandes empresas con más de mil empleados y un volumen de negocios neto superior a cuatrocientos cincuenta millones de euros, a la vez que simplifica determinados requisitos de inclusión de información.

La Unión Europea ha aprobado la reforma del régimen del informe de sostenibilidad; se modifica en consonancia la Directiva 2006/43/CE para la reducción de los requisitos que han de cumplir las empresas auditoras de la referida información

El Tribunal Económico-Administrativo Central rechaza la devolución del exceso de retención efectuada a efectos del impuesto sobre la renta de no residentes respecto de los dividendos obtenidos en España por un trust grupal estadounidense al no haberse demostrado que sus beneficiarios cumplen las exigencias del convenio para evitar la doble imposición suscrito entre España y Estados Unidos

No hace falta autorización de la Comunidad de Propietarios, aunque afecte a elementos comunes

La sentencia del TSJ de Castilla-La Mancha 667/2025 declara que el plazo máximo para que la Administración autonómica resuelva el procedimiento de revisión de la autorización ambiental integrada es el de tres meses previsto en el artículo 21 de la Ley 39/2015, al no establecer la legislación que rige esta autorización un plazo específico. No resulta aplicable la legislación de aguas, aun cuando la revisión se lleve a cabo a instancia de la Confederación Hidrográfica

Si el empresario hubiera de cumplir una obligación legal o convencional no deberá someterse al procedimiento de modificación sustancial, pero si, a requerimiento de la Inspección, adopta medidas que alteran las condiciones laborales deberá cumplir preceptivamente el procedimiento indicado.

El protocolo, acordado conjuntamente por los Tribunales de Barcelona y Alicante, prevé una tramitación prioritaria de las solicitudes de diligencias preliminares y de comprobación de hechos, así como de las solicitudes de medidas cautelares —con o sin audiencia— en materias de patentes e innovaciones tecnológicas, diseños industriales, marcas y derechos de autor, además de defensa de la competencia, competencia desleal y publicidad ilícita, cuando se refieran a productos o actividades de presentación, exhibición, promoción, ofrecimiento o venta vinculadas al MWC 2026.